Découvrez ce somptueux pavillon positionné(e) stratégiquement à Mérignies, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Isabelle H., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 724000€, offre 6 pièces sur 180 m².
Cette propriété implanté(e) dans Mérignies est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 6 pièces 180 m²
Exclusivité
Au calme, en fond d'allée, cette superbe maison contemporaine de 2022 d'une surface de 179 m2 habitables, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, le hall cathédrale impose son style et donne le ton. Vous découvrez ensuite un vaste séjour de 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et une salle de bain, parfait pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur les champs ainsi que d'une piscine chauffée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison dispose également d'un garage, et d'un parking sécurisé pour plusieurs voitures.
Chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés et système de domotique viennent parfaire ce bien unique sur le secteur !
Surface : 180 m²
Prix du bien : 724000 €
Prix du bien hors honoraires : 703000 €
Honoraires TTC : 2.99 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
