Offrez-vous ce luxueux duplex idéalement situé(e) à Mérignies !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Véronique G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette T2 Maison, disponible à 530000€, offre 5 pièces sur 160 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Mérignies est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mérignies connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison à étage 160 m² - 3 Ch - Garage
A PROPOS DE LA MAISON :
Maisons ARLOGIS vous propose cette maison à étage de 160 m² en briques traditionnelles du Nord et enduit.
Proposition d'aménagement pour cette maison à construire : Pièce de vie de près de 52 m², Grand garage de 38 m², Cellier donnant sur le garage, 1 Bureau au Rez-de-Chaussée, 1 Suite parentale, incluant 1 grand dressing et 1 salle de douche, de près de 30 m², 2 Chambres d'environ 14 m², 1 Grande salle de bains familiale
Projet modulable avec la possibilité de l'adapter avec 4 ou 5 chambres, il est possible d'y ajouter un bureau et une suite parentale. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous vous proposons une maison économique et écologique grâce à la nouvelle norme RE2020. Donner vie à vos projets avec la construction sur-mesure !
A PROPOS DE MERIGNIES :
Mérignies est une commune située dans le département du Nord en France.
Mérignies est une commune qui offre un environnement calme et rural, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille loin de l'agitation urbaine. Si vous appréciez la nature, Mérignies pourrait être une option intéressante, car la commune est entourée d'espaces verts, de parcs et de possibilités de loisirs en plein air.
Proximité des commodités : Bien que Mérignies soit un endroit paisible, il peut également offrir un accès raisonnable aux commodités essentielles, telles que les écoles, les magasins et les services, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre.
Qualité de vie : L'équilibre entre le calme de la vie rurale et les commodités peut contribuer à une meilleure qualité de vie pour certaines personnes.
Opportunités d'emploi à proximité : Si vous travaillez dans la région ou que des opportunités d'emploi sont disponibles dans les environs, habiter à Mérignies pourrait être pratique pour réduire les temps de trajet.
Architecture et caractère local : Si vous aimez l'architecture traditionnelle et le caractère local d'une petite ville, Mérignies pourrait répondre à vos goûts.
Diversité des habitations : Mérignies pourrait proposer une variété d'options de logement, des maisons de campagne aux constructions modernes, répondant ainsi à différents besoins.
Proximité avec d'autres villes : Si vous souhaitez profiter à la fois de la tranquillité de Mérignies et de la proximité avec des villes plus grandes pour les loisirs ou le travail, cela pourrait être une raison valable d'y habiter. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : cm8t2kvqm0yab148dl7de1e0o
