Une exceptionnel maison niché(e) dans Mérignies vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Jean-Pierre R., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 1260000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 185 m².
implanté(e) dans Mérignies, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mérignies connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Merignies 5 pièce(s) 180 m2
Orpi vous propose en Exclusivité, cette superbe villa californienne en premier rang du golf de Mérignies. Vous serez accueillis par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout avec vue sur la piscine et sur le golf. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre et une salle be bains. A l'étage, deux chambres avec accès terrasse et une salle de douche.
Coté extérieur vous bénéficierai d'une piscine chaufée et d'un jacuzzi 5 places.
Garage 2 voiture et grand Parking.
A voir rapidement, coup de coeur assuré !
Secteur : Merignies, avelin , Templeuve , Cappelle en pevele , Cysoing , Gruson , personne en Melantois , fretin , Attiches , Phalempin , Thumeries , Mons en pevele , Faumont , Berse , Pont a marcq
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1834
Référence annonce : SJBJ-EGA-FRA
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
