Découvrez ce remarquable appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Mérignies, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Monique Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un studio Maison de 4 pièces et 174 m², à vendre pour 745000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Mérignies, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 174 m²
Maison semi plain-pied rénovée avec soin sur la commune de Mérignies offrant un superbe cadre de vie. Idéalement située à proximité des commerces et axes routiers, cette maison combine le charme de l'ancien et modernité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 63m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine orientés sud ouest. Également sur ce niveau, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour et sa salle à manger conviviale. Afin de compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains offrant une vue sur le jardin.
À l'étage, un couloir dessert une salle de bains moderne avec béton ciré et deux belles chambres.
Vous pourrez stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au portail motorisé. Vous retrouverez aussi un box à vélos ou moto.
Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2019
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
