Offrez-vous ce superbe maison bien placé(e) dans Mérignies !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Christophe V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 1180000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 250 m².
implanté(e) dans Mérignies, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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À vendre – Maison d'architecte contemporaine de plus de 245 m² avec piscine chauffée, volumes d'exception et prestations haut de gamme
Amateurs de lignes contemporaines et de confort moderne, cette maison d'architecte aux formes atypiques, construite en 2017, vous séduira par son style affirmé, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Implantée sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, elle offre plus de 245 m² habitables pensés pour une vie familiale aussi agréable qu'élégante.
Dès l'entrée, un hall spacieux de 23 m² avec WC et rangements intégrés donne le ton : ici, tout est fait pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine haut de gamme entièrement équipée jouxtant le cellier et ouverte sur un séjour traversant doté d'une cheminée design au gaz. Le salon, véritable coeur de la maison, profite d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées avec vitrage anti-chaleur et anti-UV, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée neuve.
Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 36 m² avec accès direct au jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une grande salle de bain complète, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et point d'eau, prolongée par une terrasse indépendante surplombant le jardin.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : un garage fermé, un grand carport, un abri de jardin et une organisation paysagère pensée pour le confort et la discrétion.
Les atouts majeurs :
Maison d'architecte à l'allure unique
Plus de 245 m² habitables
Piscine neuve chauffée
Suite parentale au rez-de-chaussée + suite indépendante à l'étage
Vaste séjour lumineux avec cheminée gaz
Cuisine haut de gamme
Grand carport + garage fermé
Abri de jardin
Jardin paysager sans vis-à-vis
Un bien rare alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité, à découvrir sans attendre!!!
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : EWM663
Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 150 770 €
