Une charmant maison de caractère bien placé(e) dans Marvejols vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Nicolas X., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 260000€, comprend pièces et s'étend sur 106 m².
positionné(e) stratégiquement à Marvejols, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 106 m² Marvejols
Je vous propose à la vente un immeuble (murs et fonds)exposé sud/est à sur la place principale de Marvejols à proximité des services et des commerces.
Celui-ci est composé d'un bar avec la licence IV de 40 m2 exploité depuis plus de 40 ans avec 2 caves de 13 et 18 m2 environ.
Le bar est vendu avec ses chaises, tables et parasols.
Accompagnement possible de l'acquereur potentiel.
Possibilité de déduire le matériel du prix de vente si autre activité.
Vous avez aussi un appartement indépendant de 3 pièces avec un séjour d'environ 32 m2 , de 2 chambres de + de 17 m2 et de combles aménageables lumineuses avec fenêtre et velux.
Les points positifs :
- toiture refaite,
- doubles vitrages,
- possibilité d'un autre commerce.
- aucuns travaux à prévoir.
Vous pouvez aussi en faire un salon de thé ou un bar à thèmes...
Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en Immobilier : Sylvie-DALLE-[Coordonnées masquées]- E.I Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Mende sous le numéro 890 220 270.
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
