Offrez-vous ce spacieux bien immobilier convenablement placé(e) dans Marvejols !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Christophe K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un T3 Maison de 9 pièces et 148 m², à vendre pour 169000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Marvejols est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 148 m²
À 10 minutes de l'autoroute A75, à proximité du centre-ville de Marvejols et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, d'une superficie habitable de 148 m2 (et 117 m2 d'annexes) est implantée sur un terrain clos et aménagé de 635 m2.
La maison exposée sud comprend un garage, une chaufferie, une cave et un ensemble constitué de trois pièces avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée.
La maison bénéficie également d'un deuxième garage non attenant.
La partie habitation principale située au premier étage, comprend une véranda lumineuse, un salon / salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Les combles de cette maison ont été aménagés et comprennent une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace accessible par une entrée indépendante à partir du premier peut également être aménagé en un deuxième appartement.
Les premiers et deuxièmes étages sont actuellement réunis pour former une seule habitation.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'Agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 148 m²
Prix du bien : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 798 € et 2 432 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
