Offrez-vous ce moderne domicile excellemment situé(e) dans Marvejols !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce maison de type Maison, proposé à 496000€, comprend 11 pièces et s'étend sur 214 m².
excellemment situé(e) dans Marvejols, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 11 pièces 214 m²
A Marvejols, ancienne ville Royale en Gévaudan, aux portes de l'Aubrac, de la Margeride et des gorges du Tarn, à 5 minutes de l'autoroute A75 reliant Montpellier à Clermont Ferrand, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (le centre-ville est accessible à pied), cette belle maison de standing à la vue imprenable et aux prestations de qualité est implantée sur un terrain clos, arboré et aménagé de 4390 m2 sans aucun vis-à-vis.
La maison très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie habitable de 181 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 72 m2, d'un atelier, d'un bureau et d'une cave pour une superficie annexe totale de 112 m2.
Le rez-de-jardin accessible depuis une vaste terrasse comprend un hall d'entrée donnant accès à une grande cuisine équipée, un salon/séjour cathédrale avec mezzanine ouvert sur l'extérieur, un couloir avec placard desservant une buanderie, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Le premier étage comprend une mezzanine ouverte sur le salon, deux grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La propriété comprend également une maison indépendante aménagée en gîte d'une superficie habitable de 33 m2.
Cet espace totalement rénové en 2024 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC au rez-de-chaussée et un étage aménagé en une chambre spacieuse avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie de prestations et d'équipements récents de qualité (piscine 4m x 8m équipée d'une bulle couvrante, mode de chauffage de la maison par pompe à chaleur air-eau installée en 2022, isolation optimisée, fenêtres double vitrage dernière génération, volets roulants électriques, couverture neuve, garage et abris indépendants pour voitures ou atelier (124 m2), carport, robot de tonte autonome, récupérateurs d'eau de pluie, portail piloté à distance ...)
Plusieurs dépendances (poulailler, volière, abris de jardins) sont présentes sur le terrain.
Cet ensemble immobilier à la vue imprenable vous offre un cadre de vie d'exception, au calme, dans un environnement privilégié ouvert sur la nature environnante mais à proximité immédiate du centre-ville de Marvejols.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 214 m²
Prix du bien : 496000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 358 € et 1 838 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
