Offrez-vous ce raffiné appartement localisé(e) à Marvejols !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Yves O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un résidence Maison de 11 pièces et 214 m², à vendre pour 496000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Marvejols est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 11 pièces 214 m²
Magnifique propriété sur 4 388 m² de terrain sans vis à vis, située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une exposition Sud avec vue sur la vallée, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse pour des moments de détente inoubliables.
Elle se compose d'un sous-sol avec garage, atelier et caves d'une surface totale 115 m². Aux étages : un séjour/salle à manger avec salon cosy, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis, un cellier/ buanderie, 4 chambres avec de nombreux rangements, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc ainsi qu'un coin bureau, bibliothèque et une mezzanine.
L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une isolation performante, la toiture en ardoise est neuve. Un 2ème garage indépendant de 50m² et une dépendance fraichement rénovée (revenue locatif saisonnier non négligeable) viennent compléter ce bien. A 5 minutes de l'autoroute A75 reliant Montpellier à Clermont Ferrand.
Surface : 214 m²
Prix du bien : 496000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47.10 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 358 € et 1 838 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
