Un fascinant propriété de prestige implanté(e) dans Martillac est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Antoine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 386000€.
positionné(e) stratégiquement à Martillac, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 94 m²
EXCLUSIF ! MARTILLAC CENTRE - A proximité du centre-ville et de ses commerces de proximité, belle maison familiale d'environ 94m² comprenant en rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie lumineuse avec triple exposition, cuisine équipée, cellier, chambre avec placard, salle d'eau, WC; à l'étage, palier desservant deux chambres avec placards, grenier pour du rangement (possibilité d'y créer une salle d'eau). Jardin paysagé autour de la maison avec piscine enterrée exposée Sud (6m par 3m), terrasse et carport pouvant accueillir deux véhicules. Venez y poser vos valises ! Maison très bien entretenue et lumineuse, au sein d'un quartier calme.
Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].
Surface : 94 m²
Prix du bien : 386000 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 4.32 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
