Offrez-vous ce somptueux appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Martillac !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Antoine Y., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 455000€, offre 5 pièces sur 130 m².
avantageusement situé(e) dans Martillac, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 130 m²
Située dans la charmante commune de Martillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Connue pour ses vignobles réputés, Martillac bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère accueillante. À proximité, les habitants peuvent profiter de divers commerces, écoles et services, sans oublier la facilité d'accès aux axes routiers principaux pour rejoindre rapidement Bordeaux ou les zones d'activités avoisinantes.
Cette maison Landaise est construite sur un terrain de plus de 900 m² propose 130 m² habitables répartis en 5 pièces dont 4 chambres avec placards. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle récemment rénovée, un cellier pratique, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, une double vasque, et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, une vaste terrasse en bois de 140 m² environ et une belle piscine complètent cet ensemble idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
