Une confortable appartement de standing implanté(e) dans Martillac vous attend !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Michel Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette demeure Maison, disponible à 487000€, offre 6 pièces sur 132 m².
localisé(e) à Martillac, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 132 m²
Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente à la vente cette agréable maison de 132m², idéalement située proche du centre de Martillac.
Construite en 2017, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'un WC, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ansi que d'un lumineux salon/séjour avec cuisine américaine donnant sur une agréable terrasse exposée SUD.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres (11,34m² 11,22m² 9,62m² et 10,91m²) , une salle de bains et un WC.
Garage.
Le tout sur une parcelle de 441m² aménagée et paysagée.
Produit rare, à découvrir très vite !
Surface : 132 m²
Prix du bien : 487000 €
Prix du bien hors honoraires : 476000 €
Honoraires TTC : 2.31 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2022
Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
