Offrez-vous ce raffiné maison excellemment situé(e) dans Martillac !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Muriel P., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un habitation Maison de 5 pièces et 165 m², à vendre pour 598000€.
positionné(e) stratégiquement à Martillac, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 165 m²
Proche du centre maison de plain-pied 167m2 comprenant un salon-séjour de 58m2, une cuisine équpée ouverte et séparée, un bureau, une chambre parentale avec dégagement et salle de bains, deux chambres , une salle d'eau, un wc; terrasse avec belle pergola, un garage attenant de 24 m2, une dépendance attenante de 67m2 pouvant être aménagée, une piscine chauffée . L'ensemble sur belle parcelle de 970 m2 . Prix de vente net vendeur 575 000 EUR FA à la charge de l'acquéreur 4% TTC Jean Laurent SALLABARDENNE agent commercial de la SARL AMOGENT, inscrit au rsac de Bordeaux sous le numéro 321 362 188 .Portable [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 165 m²
Prix du bien : 598000 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 € et 1 452 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
