Une exceptionnel bien immobilier situé(e) au cœur de Martillac vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Jacqueline F., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 578000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 154 m².
implanté(e) dans Martillac, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 154 m²
MARTILLAC, dans un secteur recherché, sur une belle parcelle, les espaces et la luminosité de cette maison vous séduiront !
Tout y est : entrée, salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 7 mètres) et deux grandes ouvertures de 4,70 mètres de part et d'autre, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salle d'eau, 2 wc.
Pour profiter des extérieurs 2 terrasses s'offrent à vous dont une avec pergola électrique. Un garage indépendant avec électricité et eau offre un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain est bien exposé est piscinable, le tout dans un secteur calme et à proximité de nombreuses commodités !
N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 154 m²
Prix du bien : 578000 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires TTC : 3.21 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
