Offrez-vous ce superbe T3 bien placé(e) dans Martillac !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Caroline G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce studio de type Maison, proposé à 383000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 137 m².
Cette propriété ancré(e) dans Martillac est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 137 m²
Située sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Vous profiterez de son grand jardin entièrement clôturé et bien exposé, le tout sur un terrain de près de 1000 m2. Une grande véranda alu complète l’espace de vie, offrant une pièce de vie lumineuse supplémentaire et tournée vers l’extérieur.
Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour salle à manger équipé d’un insert cheminé, d’une cuisine séparée avec un grand cellier attenant, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. A l’étage on retrouve une mezzanine, deux autres chambres avec placards et une salle d’eau avec WC.
Enfin, un grand carport vous permettra de garer vos véhicules facilement et les combles aménageables seront un espace de stockage apprécié.
Les +++ : emplacement recherché, maison saine et économe en énergie, véranda et grand jardin.
Alors ? prêts pour une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 383 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334
Surface : 137 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
