Découvrez ce prestigieux logement ancré(e) dans Martillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un loft Maison de 7 pièces et 161 m², à vendre pour 499900€.
idéalement situé(e) à Martillac, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de 161m² avec jardin à Martillac
Immo-pop, l’agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison en bon état de 161 m², orientée principalement au sud, située à Martillac (33650). Établie sur un terrain de 1488 m², elle est idéalement localisée à quelques minutes des supermarchés.
Cette maison se compose d’une pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et un accès direct au jardin. La cuisine, de 14 m², est aménagée et équipée (plaque, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur) et peut être ouverte pour créer un espace supplémentaire pour un total de 65 m². Un cellier de 10 m² sert de buanderie et donne accès à une cave. Vous trouverez également un bureau de 17,32 m², utilisé actuellement comme salle de musique, avec un sol en travertin.
Le coin nuit comprend une suite parentale de 13,91 m² avec une salle d’eau attenante. Trois autres chambres sont présentes : deux de 11,26 m² et 11,27 m² orientées sud, et une de 12,51 m². Une salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et fenêtre complète cet espace. Des toilettes séparées et un dégagement de 3,9 m² desservent l’ensemble.
À l’extérieur, le grand jardin offre des espaces polyvalents et un accès depuis plusieurs pièces. Un atelier de 7,2 m², accessible depuis le jardin, est utilisé pour la gestion des panneaux solaires et permet une liaison avec la salle de musique.
Les autres caractéristiques comprennent une mezzanine au-dessus du salon avec un grenier.
DPE / GES : C / A
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.
Envie de découvrir cette maison ? Planifiez une visite dès maintenant !
Référence annonce : FR33-3467
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
