Un exclusif studio niché(e) dans Martillac est disponible !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 578000€, offre 7 pièces sur 157 m².
niché(e) dans Martillac, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 157 m²
Située à seulement 800 mètres du ravissant bourg de Martillac et 1 Km de l'A62...decouvrez cette ravissante maison contemporaine d'environ 157m2 et édifiée sur un terrain de 1015m2.
Construite en 2016, sa pièce de vie bénéficie d'une trés belle hauteur sous plafond,...spacieuse et lumineuse elle s'ouvre en prolongement sur le jardin par de larges baies vitrées !
La cuisine est totalement équipée avec son cellier sur l'arrière.
Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) côté jardin ainsi qu'un toilette indépendant, complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine est aménagée en espace de jeux et bureau, 3 chambres avec placards ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau.
Une terrasse bioclimatique située côté OUEST et un garage de 30m2, complètent l'ensemble !
La possibilité de détacher un terrain de la parcelle est envisageable et peut permettre plusieurs projets ...
Prix de revente d'un terrain de 400m2 : 180 000EUR - 190 000EUR
Surface : 157 m²
Prix du bien : 578000 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires TTC : 3.21 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
