Découvrez ce exceptionnel T3 positionné(e) stratégiquement à Martillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Martine X., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 5 pièces et 125 m², à vendre pour 420000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Martillac est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 125 m²
iad France - Daisy Bernasconi vous propose: MARTILLAC – Maison en pierre – 4 chambres + 1 bureau
Vous rêvez d’une maison authentique alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, sans les contraintes d’un grand jardin ? Cette pépite en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger. Les pierres apparentes, le bois noble et la cheminée créent une atmosphère cosy et raffinée. Un espace nuit parental avec salle de bain privative et WC assure confort et intimité.
À l’étage, un open space de 17 m² avec mezzanine (idéal pour un bureau ou une bibliothèque) s’adapte à vos besoins. Vous trouverez également 3 chambres lumineuses (10, 12,15 m²) et une salle d’eau avec WC. Une 5ᵉ chambre est envisageable en cloisonnant l’espace mezzanine.
Oubliez l’entretien d’un grand jardin ! Profitez d’une terrasse en bois de chêne de 35 m² avec pergola, parfaite pour des soirées en plein air sans contraintes.
Atouts de cette rénovation soignée, alliant charme et modernité:
Climatisation, chauffage individuel, fibre optique
Accès facile : A62, gares de Cadaujac et Saint-Médard-d’Eyrans à proximité
Prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et agréable.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
