Une somptueux maison de caractère situé(e) au cœur de Martillac vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par David M., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 420000€.
excellemment situé(e) dans Martillac, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 125 m²
Pour les amoureux de la pierre et du bois, découvrez cette jolie maison restaurée avec un travail artisanal de qualité. D'une superficie de 125 m2, celle-ci comporte en rez-de-chaussée un salon séjour ouvert sur une jolie cuisine fabriquée artisanalement ainsi qu'une cheminée donnant un intérieur chaleureux et cosy.
On retrouve également une chambre de plus de 20 m2 comprenant sa salle de bain ainsi qu'un toilette individuel. A l'étage, 1 salle d'eau comprenant douche, double vasque et wc permet de relier 3 belles chambres restaurées avec des parquets de qualité ainsi que des rangements. Un bel espace bibliothèque avec une belle hauteur sous plafond apporte une pièce invitant à la détente. L'extérieur présente une magnifique façade en pierre ainsi qu'une grande terrasse en bois de cèdre et une pergola fleurie, l'ensemble dominant un jardin et une allée pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est proche de toute commodité (école, commerces et autoroute). Prenez le temps de la visiter
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
