Offrez-vous ce authentique T4 ancré(e) dans Mareil-Marly !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un loft Maison de 5 pièces et 111 m², à vendre pour 685000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Mareil-Marly est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MON NID MAREILLOIS
EXCLUSIF À MAREIL MARLY : Au sein d'une résidence à taille humaine édifiée en 2019 en centre village de Mareil Marly, dans un environnement calme et privilégié, l'Atelier Immobilier vous présente une maison mitoyenne d'environ 111 m2 habitables (95 m2 carrez) avec jardinet, très joliment décorée et contemporaine :
La maison s'organise sur 3 niveaux et propose un véritable écrin de bien être avec des espaces bien optimisés et des choix décoratifs de très bon goût. Le RDC lumineux et traversant, ouvre sur la pièce de vie orientée sud ouest et donne de plain-pied sur terrasse et jardin. Ici la cuisine ouverte (aménagement Mobalpa) est complète et totalement équipée. Ce niveau propose également une 1ère salle d'eau avec wc, suffisament grande pour y installer la buanderie.
Au 1er étage le palier dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m2) chacune avec grands rangements intégrés, 1 belle salle de bains avec fenêtre et 1 wc séparé.
Pour encore plus d'espace, une grande pièce polyvalente récemment aménagée avec plusieurs puits de lumière se trouve au 2ème étage. Ici on imagine l'endroit idéal pour télétravailler, ou jouer pour les enfants.
La maison dispose de 2 places de stationnement extérieur (dont 1 sous carport) et d'un abri de jardin pour le stockage.
Construction et équipement qualitatifs : Menuiseries KLine alu double vitrées, volets bois ou volet roulant. Maîtrise de la consommation énergétique avec un chauffage gaz individuelle et ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire (120 euros / mois gaz elec).
Charge commune résidence gérée en ASL : 500 à 600 euros / an.
Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L) à 300 m, boulangerie 200 m, sectorisation Collège Marcel Roby à St Germain. IND à 1,3 km et Lycée international à 2,5 kms.
Référence annonce : 6694190
Consommation énergétique : 70 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
