Offrez-vous ce splendide propriété niché(e) dans Mareil-Marly !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette maison Maison, disponible à 920000€, offre 6 pièces sur 179 m².
Cette propriété ancré(e) dans Mareil-Marly est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 6 pièces 179 m²
NOUVEAUTÉ EN VENTE à Mareil-Marly – Limite Saint-Germain-en-Laye
Vous rêvez d'une maison avec un grand espace de vie, bien située, avec un grand jardin plat ?
Cette propriété à Mareil-Marly est faite pour vous.
Caractéristiques principales de la maison :
Surface : 159 m² habitables répartis sur deux niveaux (179 m² au sol).
Espace de vie 66 m² : un grand séjour lumineux et une salle à manger, de plain-pied sur le jardin , avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
Espace nuit : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, les toilettes, une deuxième chambre, actuellement accessible de l’extérieur, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.
Étage : Deux chambres et un grand palier polyvalent, facilement transformable en une chambre supplémentaire, une salle d'eau et les toilettes
Atouts extérieurs : un magnifique jardin plat pour profiter pleinement des beaux jours : parfait pour les jeux, le jardinage ou la détente.
Deux terrasses idéalement orientées pour savourer le jardin à toute heure de la journée en fonction de l’ensoleillement.
Un grand abri de jardin, pratique pour le stockage de matériel.
Deux places de parking extérieures, ajoutant confort et praticité.
Une localisation privilégiée :
Transports : à proximité d’un arrêt de bus desservant Saint-Germain-en-Laye et la gare RER, à seulement 5 minutes à pied de la gare du Tram 13.
Commodités : Supermarché, poste et pharmacie accessibles à pied.
Éducation : À distance de marche des écoles, du Lycée International et de l'Institut Notre-Dame.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 920 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023
Surface : 179 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
