Une distingué demeure convenablement placé(e) dans Mareil-Marly vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Thierry M., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 6 pièces et 158 m², à vendre pour 1039000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Mareil-Marly est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Maison 6 pièces 158 m²
Maison 2018, de 157.58m² sur 257m² de terrain. Terrasse 30m².
En plein coeur du village, école, tram 13, bus à 2 mn à pied, AIB vous propose cette maison familiale en parfait état, basse consommation.
Sa grande et lumineuse salle de séjour, vous offre un mode de vie contemporain, avec sa cuisine ouverte, et son ilot déjeunatoire.
Entrée avec placard, séjour avec cuisine US sur terrasse et jardin (cheminée possible), garage avec pompe à chaleur, stockage.
1er étage : chambre parentale et salle de bain, dressing, 2 chambres, salle de douche avec wc.
2ème étage : palier, 2 chambres avec salle de douche, wc. Place de parking, tout à l'égout.
TRAM 13 pour SAINT GERMAIN EN LAYE / PARIS à 1mn à pied, écoles élémentaires, commerces.
1.039.000€ HAI, soit 1.014.000€ NV + 25.000€ frais d'agence charge acquéreurs.
Surface : 158 m²
Prix du bien : 1039000 €
Prix du bien hors honoraires : 1014000 €
Honoraires TTC : 2.47 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
