Un prestigieux triplex positionné(e) stratégiquement à Mareil-Marly est disponible !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Didier B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 995000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 169 m².
localisé(e) à Mareil-Marly, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Située au cœur de notre village de Mareil-Marly, cette maison d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 739m2 offre des prestations alliant modernité et qualité, dans un environnement calme et agréable.
L'entrée vous invite vers une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec accès direct par 3 grandes baies vitrées à une terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le coin salon est plutôt cosy avec son insert. Du côté cuisine, de nombreux rangements et une implantation contemporaine grâce à son ilot central. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, complète ce niveau. L'accès au garage se fait par une buanderie/pièce technique où vous découvrirez le côté écologique de la maison avec sa cuve de récupération des eaux et sa gestion d'eau chaude par panneaux solaires.
Le bel escalier, bois et fer vous amène à l'étage, composé d'un vaste palier, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, d'un dressing, de deux chambres, d'une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire, et d'une autre chambre avec en mezzanine deux espaces, couchage et espace adolescent (jeux vidéos ou salle télé). Les combles ont été aménagés avec parquet et chauffage, offrant un espace supplémentaire, polyvalent et confortable.
Un bien rare à la vente, alliant espace, fonctionnalité et engagement écologique. alors n'hésitez plus appelez moi pour organiser une visite.
Gare de Mareil-marly à 5 min : Tram 13 vers RER A ou C.
Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier [Coordonnées masquées].
RSAC Versailles 951 940 592.
Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo
Référence annonce : 6693525
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 961 353 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
