Appartement Neuf 4 pièces 90m2 avec Balcon – Malakoff - Limite Paris 14e / Montrouge

Un superbe propriété avantageusement situé(e) dans Malakoff est disponible !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Didier T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Cette propriété Appartement, disponible à 2700€, offre 4 pièces sur 85 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Malakoff est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Malakoff connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Un cadre de vie rare aux portes de Paris 14ème et limitrophe Montrouge. Dans une résidence neuve haut de gamme livrée en 2025, découvrez ce superbe appartement 4 pièces (3 chambres) de 85 m², prolongé par un balcon de 5 m2. Ce bien combine l’élégance contemporaine, l’optimisation des volumes et des prestations premium pour un confort de vie exceptionnel.

Découvrez cet appartement spacieux situé dans un quartier paisible. Avec ses 85 m², il offre un agencement idéal, comprenant 4 pièces avec un grand séjour et une cuisine ouverte et 3 chambres bien éclairées, 2 salles de bains - une salle de bain moderne avec baignoire et 1 salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

Touchant Paris et Montrouge : Résidence neuve, grand standing dans un quartier calme et résidentiel, transports et commodités à proximité :
• Station de bus Victor Hugo à 120 mètres. Métro 13 Porte de Vanves - et Malakoff - Tram Didot - Métro Mairie de Montrouge
• Métro Grand Paris M15 en 2026
• Centre-ville proche, Supermarché à 300m, des écoles et des crèches dans un rayon de 300 mètres. Services publics à proximité immédiate.
• Fibre et Ethernet dans le Salon et chacune des chambres
• Thermostat, volets roulants
• Traversant, ensoleillé, calme

• Grande surface privative : 88.83 m² avec Balcon
• Entrée avec rangements
• Salon / Cuisine de 30m2 avec cuisine ouverte sur la salon
• 3 chambres indépendantes : Grande chambre de 13.2m2 et 2 autres chambre (env. 10m² chacune)
• Parking possible
• Chauffage et eau chaude collectif gaz
• Très bonne isolation et faible consommation - DPE fait en avril 2025 : C (65kWh/an), GES : C (12 kg CO2/m²/an). Le DPE aurait pu être classé A - il est en C du fait du calcul du GES avec chaudière gaz.

Appartement disponible en mai 2025 – Premier contact par courriel
• Recherche de bons profils avec revenus fixes et réguliers – Garanties et références sérieuses exigées. Garantie loyers impayés obligatoire en cas d’absence de garant de qualité.
• Bail Code Civil possible pour moyenne et longue durée si entreprise recherche pour leurs salariés en mobilité ou consultants en déplacement sur Paris.
• Loyer mensuel : 2950€ (2750 + 200€ de charges)

Rare Opportunity – Elegant 3-Bedroom Apartment Just Steps from Paris 14th, Bordering Montrouge
Be among the first to move into this stunning, brand-new 3-bedroom / 2-bathroom apartment, located just outside the Paris 14th district, on the quiet edge of Montrouge. Set in a premium residence with delivery in May 2025, this 85 m² (950 sq ft) apartment blends contemporary design, smart layout, and premium finishes, all complemented by a sunny 5 m² balcony.
🌿 Peaceful and Bright with Ideal Layout
• Open-concept living and dining area (30 m²) with modern kitchen
• 3 bright bedrooms (including a spacious 13.2 m² master bedroom)
• 2 full bathrooms: one with a bathtub, one with a shower + separate WC
• Private balcony and dual exposure for natural sunlight throughout the day
• Smart home features: Ethernet ports in each room, thermostat, electric shutters
• Excellent insulation – Energy rating: C (DPE), low emissions (gas heating)
🛍️ Prime Residential Location with All Amenities Nearby
• Less than 5 min to Metro line 13, Bus, Tram, and future Grand Paris Line 15 (2026)
• Walking distance to supermarkets, schools, nurseries, and town center
• Peaceful, safe neighborhood perfect for families or professionals
• Parking included (basement level)
📦 Perfect for Corporate Relocation & Long-Term Stay
Ideal for professionals, consultants, or expat families seeking medium to long-term stays in Greater Paris. Civil lease (Code Civil) available for corporate housing.
📅 Move-in from May 2025
🔐 Strong, stable financial profile required. Rent default insurance mandatory if no qualified guarantor.
Monthly rent : EUR 2750 € + 200 € for expenses (w/o electricity). Security deposit : 5400 € EUR.
📧 Contact by email to apply or inquire.