Duplex 2 pièces 47 m²

Une attrayant T5 excellemment situé(e) dans Malakoff vous attend !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un pavillon Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 1250€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Malakoff est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement À Louer

MALAKOFF CLOS MONTHOLON. 9 minutes GARE de Clamart et futur MÉTRO ligne 15 / 15 minutes TRAM Centre de Châtillon / 18 minutes MÉTRO ligne 13 Etienne Dolet. Dans une copropriété de 1925, au 1er étage sans ascenseur, DEUX PIECES MEUBLÉ en DUPLEX de 42,24 m² carrez (47,47 m² au sol) comprenant :
- au 1er étage : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes),
- au 2ème étage mansardé : une chambre et une salle de bains avec WC.
Lumineux. Chauffage individuel électrique.
Proche commerces et transports.
DISPONIBLE DE SUITE.
Dépôt de garantie : 2.370 €. Honoraires locataire : 632 €.
Référence annonce : EIEM-ZKQ-5F4
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 632 € TTC dont 126 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2370 €
Montant des charges : 65 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).