Maison 7 pièces 158 m²

Offrez-vous ce prestigieux villa convenablement placé(e) dans Louviers !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Frédéric C., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 295000€, offre 7 pièces sur 158 m².

convenablement placé(e) dans Louviers, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 158 m²

Votre agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison bourgeoise idéalement située en HYPERCENTRE de LOUVIERS, entre l'Église Notre-Dame et l'école de musique Maurice Duruflé. À proximité immédiate des commerces, ce bien rare bénéficie également d'un cadre bucolique bordé par l'Eure.
D'une surface habitable d'environ 160 m2, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC et une buanderie
À l'étage : un palier distribue 3 chambres, une salle de bain, deux espaces dressings, un bureau et un WC indépendant
Au deuxième étage : un grenier aménageable
Au sous-sol : un sous-sol complet à usage de chaufferie et de stockage
À l'extérieur : un terrain d'environ 292 m2 avec une terrasse et un emplacement de stationnement
Prestations : Les fenêtres ont été changées pour la quasi-totalité en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, le chauffage est au gaz de ville
Vous aimerez : l'emplacement exceptionnel en plein coeur de Louviers, le charme général, le cadre paisible et unique

Surface : 158 m²
Prix du bien : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).