Maison 5 pièces 153 m²

Découvrez ce authentique bien immobilier ancré(e) dans Louviers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce studio de type Maison, proposé à 393000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 153 m².

Cette propriété implanté(e) dans Louviers est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison

Elégance, Tradition, Modernité et Confiance sont les termes qui décrivent le mieux cette demeure normande située à Louviers, au calme, au cœur du quartier des Monts.

Edifiée sur une parcelle d'environ 1200 m², cette belle maison familiale vous offre de très beaux espaces avec:

Au rez-de-jardin: le vaste hall d'entrée est ouvert sur la pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 60 m² avec accès à la terrasse orientée plein Ouest et vue sur la jardin sans aucun vis-à-vis. La salle à manger et le salon avec cheminée s'enroulent autour de la cuisine aménagée et équipée renforçant l'esprit conviviale et familiale de cette maison. A ce niveau vous trouverez également un WC indépendant, un bureau et une belle salle d'eau - buanderie.

A l'étage: un long et large couloir, avec ses espaces bureau et salon, dessert 3 chambres, un dressing et une grande salle de bains avec WC.

En extérieur: garage double aux combles aménagés, chalet en bois, abris bois, terrasse orientée plein Ouest. Le terrain plat, clos et arboré sera votre havre de paix à 5 mn de Louviers, 1h00 de Paris, 20 mn de Rouen et 1h00 des Côtes Normandes.

Technique: DPE C proche du B: très bonne isolation, double vitrage, pompe à chaleur et chauffage bois, électricité aux normes, portail et portes garages automatiques.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
DPE C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 720 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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Référence annonce : 3143
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).