Maison 4 pièces 100 m²

Un spacieux T4 avantageusement situé(e) dans Louviers est disponible !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Véronique Z., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 178500€, offre 4 pièces sur 100 m².

Cette propriété niché(e) dans Louviers est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 100 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial PATY, PELLETIER, CHERIF & ERKUL, Notaires Associés, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - LOUVIERS (27400)
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Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur de Louviers, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette demeure de 1947 offre une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 2251 m² et une vue sur un jardin exposé au sud. Cette maison est prête à être rénovée selon vos goûts et vos envies.

Avec son grand porche avec barbecue pour des moments de convivialités donnant sur l'entrée, ses 21 m² de séjour, ses 3 chambres, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un potentiel immense. La cuisine indépendante et partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. L'assainissement est conforme, et la toiture en ardoises assure une protection durable.

Une cave de 18 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou créer des pièces supplémentaires. Deux places de stationnement intérieur dans un grand garage avec coin buanderie et plusieurs en extérieur vous garantissent un parking facile. Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux collèges et à un hôpital. Pour les amateurs de gastronomie, deux restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied. Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude PATY, PELLETIER, CHERIF & ERKUL, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Louviers - N° SIRET : 98140955000036
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Surface : 100 m²
Prix du bien : 178500 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 200 € et 8 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G