Maison 4 pièces 93 m²

Découvrez ce exceptionnel domicile idéalement situé(e) à Louviers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Patricia E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Cette T5 Maison, disponible à 199000€, offre 4 pièces sur 93 m².

localisé(e) à Louviers, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouvelle Exclusivité à découvrir sur Louviers:

Ce charmant plain-pied surélevé sur sous-sol complet se compose ainsi:

Entrée sur couloir desservant un séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m², une salle de bains, un WC Indépendants et 3 belles chambres ( deux de 11 m² et une de 15 m²).

Au sous-sol: espace parking pour minimum 2 véhicules, une chaufferie, un cellier / buanderie et une pièce aménagée en chambre de 25 m².

En extérieur: jardin plat, clos et arboré. Terrasse exposée Sud à l'entrée de la maison.

Technique: le DPE annonce une note F qui est sévère au vue de la qualité du bien, la chaudière Fuel est neuve (consommation annuelle: 1200€), les combles sont isolés et l'électricité refaite à neuf. Les préconisations pour passer cette charmante maison de F en A se résument à l'installation d'une pompe à chaleur et d'une isolation extérieure à travailler avec La Maison de l'Habitat afin d' obtenir toutes les subventions pour la rénovation énergétique.

Contactez-nous sans plus attendre pour visiter ce joli bien: [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 3137
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F