Maison 5 pièces 142 m²

Un confortable propriété de prestige localisé(e) à Lons est disponible !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Jérôme Y., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Un domicile Maison de 5 pièces et 142 m², à vendre pour 325500€.

installé(e) dans le quartier prisé de Lons, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Lons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de style néo-béarnais sur les hauts de Lons

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au cœur d'un quartier recherché de Lons, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces de l'avenue du Tonkin.

Édifiée sur un terrain joliment arboré de plus de 800 m², cette maison de caractère propose des volumes généreux et une belle luminosité.

Vous découvrirez dès l'entrée un vaste hall avec espace lave-main et WC invités, ouvrant sur un salon-séjour spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, et prolongé par une agréable véranda idéale pour profiter des belles soirées d'été.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et pouvant s'ouvrir sur le séjour, invite à imaginer un espace de vie convivial et contemporain après un léger rafraîchissement.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.

Un garage de plus de 40 m² et une cave à vin viennent compléter les prestations de cette maison, tandis que les combles, offrant plus de 60 m² supplémentaires, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Après un léger rafraîchissement, cette maison pleine de potentiel deviendra un véritable cocon familial, dans un secteur calme et apprécié, où il fait bon vivre au quotidien.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur au [Coordonnées masquées].
Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n°491524146.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6402
Référence annonce : Q44O-UU1-1H4
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).