Maison 6 pièces 180 m²

Une splendide logement positionné(e) stratégiquement à Lons vous attend !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Christophe Q., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 449000€, offre 6 pièces sur 180 m².

avantageusement situé(e) dans Lons, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Lons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 180 m²

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 180 m², construite en 1981 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme et prisé de Lons.
Implantée sur un terrain de 1020 m², elle offre un cadre de vie des plus agréables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cheminée, idéale pour recevoir, une cuisine séparée parfaitement aménagée, une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau attenante.
Un bureau indépendant et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un espace agréable et fonctionnel comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, des WC séparés et une pièce mezzanine offrant une vue imprenable sur la pièce de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison, ainsi que d'un garage offrant un bel espace de rangement ou d'atelier.
Cette maison unique allie le charme de l'architecture des années 80 et le confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.

Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).