Maison 4 pièces 86 m²

Une magnifique triplex convenablement placé(e) dans Lons vous attend !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette domicile Maison, disponible à 272000€, offre 4 pièces sur 86 m².

localisé(e) à Lons, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

À vendre : Maison T4 (86 m²) à Lons, avec 3 chambres, garage et jardin au calme, idéale pour votre famille ! - À VENDRE : Maison T4 située Haut de Lons, (64140). Cette charmante maison en très bon état, construite en 1982, d'une superficie habitable de 86 m², elle dispose d'un salon lumineux d'une superficie de 28 m², avec accès sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Trois chambres dont une en Rez de chaussée.

La maison comprend également une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un garage et un abri type carport supplémentaire pour un second véhicule.
Située dans un secteur calme, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
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Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI150830
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr