Maison 4 pièces 130 m²

Découvrez ce exceptionnel maison de caractère implanté(e) dans Lons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Un T2 Maison de 4 pièces et 130 m², à vendre pour 460000€.

Cette propriété niché(e) dans Lons est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 130 m²

L' Agence SMB vous présente : 'Maison familiale récente avec jardin dans un secteur prisé'
Découvrez cette maison idéalement située dans un quartier prisé, calme, dynamique,et proche des commodités.
Avec sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ses deux chambres, sa suite parentale et sa salle d'eau, elle sera parfaite pour une vie de famille.
Ce bien offre une très belle luminosité, et le confort d'une construction récente aux normes RT 2012.

Les atouts du bien :
Superficie : 130 m² auquels s'ajoute un garage
Disposition : 3 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, deux salles d'eau et buanderie.
Extérieur : Terrasse, jardin, pergola et éclairage extérieur.
État général : très bon
Localisation : Lons
Proximité : Écoles, commerces, transports accessibles à pied
Autres caractéristiques :
Garage, système de chauffage par pompe à chaleur air/air, performance énergétique A/A.
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : 460 000€
Disponibilité : Immédiate
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).