Maison 5 pièces 86 m²

Une somptueux duplex situé(e) au cœur de Lons vous attend !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 374000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 86 m².

implanté(e) dans Lons, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison avec piscine - Quartier résidentiel LONS

Dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal.

Implantée sur une parcelle de 413 m2 , cette maison développe une surface loi Carrez de 86,48 m2 et une surface totale au sol de près de 122m2, à laquelle s'ajoute un garage attenant de 12m2. Ses extérieurs soignés, sa piscine individuelle au sel et sa grande terrasse bois sont parfaits pour les beaux jours.

Le rez de chaussée propose un salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc, ainsi qu'un garage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec wc.

Les + :
- Cadre de vie paisible
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
- Maison lumineuse et sans travaux
- Piscine privée et terrasse bois
- Ensemble harmonieux de 9 maisons individuelles en copropriété horizontale avec terrain de tennis commun
- Jardin clos
- Double vitrage

Un bien confidentiel, parfaitement entretenu, au sein d'un cadre de vie privilégié.
Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 282224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021.

Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 126,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282224
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 126 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 206 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).