Maison 4 pièces 120 m²

Offrez-vous ce captivant bien immobilier bien placé(e) dans Lons !

Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Jean D., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Cette villa Maison, disponible à 417000€, offre 4 pièces sur 120 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Lons est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 120 m²

Située à Lons, dans un quartier calme et résidentiel à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, cette maison neuve de 123 m² allie confort, modernité et qualité de vie.

Elle offre un bel espace de vie lumineux de près de 50 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau, un cellier, un garage, une grande terrasse et un jardin agréable pour profiter des beaux jours.

Moderne, fonctionnelle et conforme aux dernières normes énergétiques (RE 2020), cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Vous bénéficiez également d'une climatisation réversible, d'un terrain clôturé et sécurisé par un portail électrique, pour plus de confort et de tranquillité au quotidien.

Le bien est personnalisable selon vos envies. En tant que maison neuve, elle permet de profiter de frais de notaire réduits ainsi que de l'éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), selon vos revenus et votre situation.

? Livraison prévue : 3e trimestre 2025

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Surface : 120 m²
Prix du bien : 417000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).