Villa 6 pièces 147 m²

Offrez-vous ce enchanteur maison idéalement situé(e) à Lons !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette appartement Maison, disponible à 459000€, offre 6 pièces sur 147 m².

situé(e) au cœur de Lons, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 6 pièces 147 m²

EXCLUSIVITE BEARN PYRENEES IMMO
LONS agréable et lumineuse villa de 2005, de bonne construction, parfaitement entretenue, sur 2 niveaux.
D'une superficie de 147m² elle comprend 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, avec 2 salles d'eau, belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine. Double garage sur une parcelle paysagée de 807m².
LE PLUS : Récupérateur d'eau de pluie enterré
ON AIME : la qualité de la construction
ELISABETH ELLISSECHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488664624 - PAU.

Surface : 147 m²
Prix du bien : 459000 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 4.32 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr