Offrez-vous ce distingué domicile localisé(e) à Lissieu !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 529000€, offre 5 pièces sur 135 m².

niché(e) dans Lissieu, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Coup de cœur assuré. Situé sur les hauteurs de Lissieu (à 1,5 km de Limonest) dans un ancien relais de Poste du 17è siècle, ce bien atypique et plein de charme est le parfait compromis entre la maison et l’appartement. Il allie harmonieusement le cachet de l’ancien et un aménagement moderne et soigné, sans aucuns travaux à prévoir.

Les 135m2 commencent par une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant Salon, cuisine toute équipée Schmidt, salle à manger, cellier, buanderie et WC. Au sol, la pierre de Bourgogne, aux murs des pierres dorées.

Dans un prolongement idéal, vous bénéficiez d’une grande terrasse et un jardin arboré de 150 m2, entretenu et verdoyant, ainsi qu’un grand cabanon de jardin.

Au niveau supérieur, comme suspendu au-dessus de la pièce de vie, un espace cosy faisant aujourd’hui office de chambre d’amis et de bureau.

Enfin, une volée de marches vous mène à l’espace nuit, comprenant :

• Une suite parentale avec salle de bain et douche italienne
• Deux chambres spacieuses
• Une grande salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque
• Un WC séparé.

Vous bénéficiez d’une vue dégagée et paisible sur les monts du Lyonnais. La maison est en angle de bâtisse, avec mitoyenneté d’un seul côté, sans vis-à-vis, et avec une parfaite isolation phonique grâce aux épais murs en pierre. Ce bien au calme sera un véritable cocon pour ses futurs hôtes.

📍Idéalement localisé, proche écoles, commerces et transports en commun (Le + : Rejoignez Lyon Part Dieu en 12min depuis la Gare de St-Germain-au-Mont d’Or située à 10 minutes de la maison). 🚍Arrêt Lignes de Bus à 100m : Ligne 21 (St Germain au Mont d’Or > Gare de Vaise) et Junior Direct (Lignes scolaires) 🅿️ Deux places de stationnement privatives devant la maison 💡Chauffage : 100% électrique (Consommation 180 €/mois tout inclus) 🏘️Petite copropriété autogérée de 4 lots indépendants se partageant uniquement le parking (Charges 34 €/mois) 🤝 Vente directe propriétaire - Pas de frais d’agence.