Offrez-vous ce lumineux bien immobilier niché(e) dans Lissieu !

Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Claude T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 595000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 127 m².

bien placé(e) dans Lissieu, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lissieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 127 m²

Idéalement située sur la commune de Lissieux, plus précisément sur le secteur du Bois-Dieu, venez découvrir cette superbe maison familiale de plain-pied d'environ 127 m2 habitables.

Partie vie, l'habitation est composée d'une véranda,donnant accès au hall d'entrée, d'un WC, d'un séjour double lumineux et traversant et d'une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès à la terrasse, une salle de bains familiale avec un deuxième WC, et de nombreux rangements. Un garage et une buanderie complètent le bien. À l'exterieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé avec vue sur le bois, terrasse et coin stationnement. Commerces, école et commodités à proximité, chaudière gaz de ville à condensation changée en 2023, double vitrage récent, porte de garage, store et volets motorisés, isolation des combles refaites en 2024.

Les atouts de cette maison :

• 4 chambres pour accueillir toute la famille
• Un vaste terrain piscinable de 1 591 m2, parfait pour profiter des beaux jours
• Un cadre calme et verdoyant
• Un lotissement privé bien entretenu offrant de belles infrastructures : piscines collectives, terrains de football, terrains de tennis, terrain de basketball

À la recherche d'un havre de paix aux portes de Lyon ?

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

AURA GENCE immobilier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 127 m² Prix du bien : 595000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).