Offrez-vous ce captivant villa convenablement placé(e) dans Lissieu !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Isabelle L., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 130 m², à vendre pour 375000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Lissieu, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 130 m²
Au coeur du village de Lissieu, belle maison ancienne de 130m2 sur une parcelle de 1790m2. Au rdc: Hall d'entrée donnant sur Séjour/Salle à manger et cuisine ouverte. Cellier buanderie. A l'étage: 3 belles chambres et une salle d'eau.
Belle cave d'environ 20m2. Chauffage par pompe à chaleur + chéminée et poêle à granules.
Emplacement idéal, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Contact: Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.
Surface : 130 m²
Prix du bien : 375000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2430 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
