Une élégant bien d'exception niché(e) dans Linselles vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Yves A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 260000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
implanté(e) dans Linselles, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Linselles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Longère 5 pièces 125 m²
Pour les adeptes des travaux et du tout à pied.
Idéalement placée en hyper centre de Linselles, longère avec beaucoup de cachet.
Vous serez charmé(e) par les matériaux authentiques (briques, carreaux de ciment, poutre apparentes, )
Maison à fort potentiel pour en faire un cocon cosy proches de tous les commerces, écoles et transport.
Vous découvrirez :
Au RDC : un grand séjour (avec CFB), une cuisine, une SDB avec WC, une chambre
Au 1er : 3 chambres, un bureau
Au 2nd : 2 greniers permettant d'aménager 3 chambre supplémentaires
2 Petits extérieurs (12 et 19 m2)
Grand garage 2 voitures (35 m2)
Surface : 125 m²
Prix du bien : 260000 €
Prix du bien hors honoraires : 247000 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 420 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
