Une sublime T4 excellemment situé(e) dans Linselles vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 249000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 108 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Linselles est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Linselles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 108 m²
iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Semi individuelle avec 4 chambres, jardin et garage au centre ville de Linselles.
Elle offre une pièce de vie de 28m2 ainsi qu'une cuisine de 16m2 avec espace repas. Egalement en rdc une salle de douche et un wc à mettre au goût du jour. Aux étages 4 spacieuses chambres ( 11, 12, 16m2 et 9m2 hab/15m2 utiles,). En complément, une cave, un cellier et un garage de 33m2 avec porte sectionnelle motorisée et fosse pour les passionnés d'automobiles. Ce bien vous offre également un espace rangement en extérieur ainsi que le jardin de 165m2 agrémenté d'une terrasse et accessible depuis la maison mais également depuis un portillon. Les combles serviront de stockage.Techniquement, la maison est raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique, CCgaz Frisquet, menuiseries mixtes Sim et double vitrage, électricité à mettre aux normes.
Un beau potentiel de rénovation!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
