Une fascinant résidence localisé(e) à Linselles vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Stéphane Q., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 207 m², à vendre pour 665000€.
situé(e) au cœur de Linselles, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Linselles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 207 m²
Le groupe Forest Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle, construite en 2008, d'une superficie de 207 m² habitables (230 m² utiles), située dans une allée privée, à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Linselles. Nichée à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux et spacieux : Une vaste pièce de vie de 48 m², avec cheminée à insert bois et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine indépendante équipée : Plus de 17 m² dédiés à la cuisine et son coin repas, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Suite parentale au rez-de-chaussée : Une chambre de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, un véritable espace de détente.
Premier étage modulable : Un grand palier de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque), desservant trois belles chambres parquetées, une salle de bain et un WC séparé.
Confort thermique et économique : Chauffage au sol (pompe à chaleur Air-Eau dernière génération), excellente isolation, cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000L pour alimenter les WC, la machine à laver et l'arrosage du jardin.
Praticité et rangements : Double garage de 39 m², cave, buanderie, chaufferie avec accès au jardin, et plusieurs places de stationnement.
Extérieur :Un beau terrain de 752 m², avec un jardin arboré et entretenu, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. Une terrasse bien exposée et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble.
Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant à la fois confort moderne, performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À visiter sans tarder !
Surface : 207 m²
Prix du bien : 665000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
