Un lumineux studio positionné(e) stratégiquement à Linselles est disponible !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 845000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 249 m².
niché(e) dans Linselles, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Linselles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 249 m²
Située à la limite de Bondues, à proximité de l'institution de la Croix Blanche, toute votre attention pour cette magnifique demeure de famille qui vous séduira par son volume, sa lumière mais aussi son emplacement. Elle se compose d'une généreuse pièce de vie de plus de 80 m² proposant salon avec CFB, salle à manger, salon TV et cuisine équipée, le tout dirigé sur le parc arboré de plus de 4000 m². Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau, d'une SDD et d'une buanderie. À l'étage, 5 chambres, SDB et SDD. Sous-sol offrant cave et chaufferie. Stationnements multiples. Ce bien idéalement exposé à l'abri des regards ne peut que vous séduire avec sa vue imprenable sur la campagne !
Surface : 249 m²
Prix du bien : 845000 €
Prix du bien hors honoraires : 805000 €
Honoraires TTC : 4.97 % soit 40000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 848 € et 3 854 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
