Appartement 2 pièces 93 m²

Un distingué demeure avantageusement situé(e) dans Limoges est disponible !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce studio de type Appartement, proposé à 940€, comprend 2 pièces et s'étend sur 93 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Limoges est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

LOCATION : appartement 3 pièces (93 m²) à LIMOGES

QUARTIER CENTRE-VILLE - COUP DE COEUR En location : En Centre-ville, proche cathédrale, découvrez cet appartement de 3 pièces de 93 m² à LIMOGES (87000). Lumineux, parquet chevrons, cheminées, c'est un bien coup de coeur ! Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, d'une cuisine indépendante et équipée et d'une salle d'eau. Ce grand appartement est chauffée grâce à des radiateurs alimentés au gaz. Pour des rangements additionnels, l'appartement possède également une cave et un grenier. Un stationnement est également possible, contactez-nous ! Il se situe au premier étage d'une petite résidence du début du XXe siècle. Le bâtiment comporte deux étages. Il a un indice DPE de classe D (190 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 990 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 950 €. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, cet appartement est disponible tout de suite à la location ! Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence annonce : AG6M-HD5-HO3
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022
Honoraires à la charge du locataire : 900 € TTC dont 279 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Montant des charges : 40 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1657 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)