Studio 1 pièce 40 m²

Offrez-vous ce attrayant maison de caractère avantageusement situé(e) dans Limoges !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Cette triplex Appartement, disponible à 390€, offre 1 pièces sur 40 m².

implanté(e) dans Limoges, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Studio 1 pièce 40 m²

Studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé en plein coeur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports (plusieurs lignes de bus à proximité) et commodités. A deux pas de la fac de droit, ce studio au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose :
- d'une grande pièce principale,
- d'une cuisine,
- d'une salle de bain avec WC.

Chauffage au gaz
Disponible à partir du 16 juillet 2025

Loyer : 360€ + 30€ de charges comprenant l'eau, l'entretien/électricité des communs, entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères.
Honoraires : 367€ (état des lieux d'entrée)
Dépôt de garantie : 360€

Ce studio convient parfaitement à un(e) étudiant(e), jeune actif(ve) ou toute personne recherchant un logement pratique et central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 40 m²
Loyer : 390 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 367 € dont 120 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 360 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).