Appartement 2 pièces 31 m²

Découvrez ce magnifique loft localisé(e) à Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Monique H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un T1 Appartement de 2 pièces et 31 m², à vendre pour 460€.

établi(e) dans Limoges, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Location Appartement 2 pièces LIMOGES (87000)

LIMOGES - RUE ARISTIDE BRIAND

Appartement T2 de 36 m² entièrement refait à neuf, proche du centre ville de Limoges, commerces et commodités. Ligne de bus à deux pas.

Il se compose de :
-Une grand pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une partie salle à manger puis salon
-Une chambre
-Une salle d'eau
-Un WC
1 place de parking privée

Loyer : 415 EUR Charges : 45 EUR PAR MOIS (Provision pour eau, TOM, entretien et électricité des parties communes)
Honoraires à la charge du locataire : 217 EUR dont 62 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 415 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***

Contact pour visites et informations complémentaires : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Référence annonce : BC0622
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 217 € TTC dont 62 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 415 €
Montant des charges : 45 € / mois