Appartement T1 BIS au 2ème étage Energie : classée B - lumineux calme dans résidence standing agréable avec parking privatif sécurisé PASdeFRAISdeDOSSIERPASDEFRAIS DEBAIL ChauffagecollectifBijonction

Découvrez ce majestueux propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Philippe N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un T5 Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 559€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Limoges est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

F1 Bis au 2ème étage dans petite résidence de très bon standing de 3 étages, sécurisée , calme et agréable. Classement Énergie : B . d’où économie d’énergie importante.
Particulier loue beau F1 Bis au 2ème étage côté square avec ascenseur et parking privatif sécurisé, dans petite résidence de très bon standing, quartier résidentiel, calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Copropriété parfaitement entretenue.
Pas d’humidité contrairement à certaines résidences.
Appartement sécurisé, avec visiophone dans le hall d’entrée, il permet de voir de votre appartement les personnes se trouvant dans le hall d’entrée de la résidence et de commander selon votre choix l’ouverture de la porte d’accès depuis votre appartement .
Vous disposerez aussi d'un local à vélos sécurisé avec clé électronique.
Appartement proche des universités et des commerces, situé au 2ème étage avec ascenseur, très calme, exposé coté square. Square agréablement ombragé avec bancs de détente, etc..
Entrée agréable séparée, avec visiophone et grand dressing.
Cuisine indépendante avec kitchenette équipée de plaques inductions d’où consommation peu élevée. avec baie vitrée haute isolation 4/20/4 . Grande terrasse attenante. Placards Lapeyre hauts et bas.
Grande salle de bains avec baignoire, lavabo moderne, Sèche serviette
s, meuble de rangements, branchement machine à laver. Pièce Wc séparée avec rangements.
Sol carrelé isolé sur l’ensemble de l’appartement.
Pièce à vivre indépendante très lumineuse avec grande baie vitrée, haute isolation 4/20/4, ouverte sur une terrasse de plus de 8 m ² où l’on peut déjeuner agréablement elle s’étend sur toute la longueur de l’appartement.
La pièce principale et la cuisine ont un accès direct à la terrasse . Possibilité de déjeuner agréablement en terrasse.
Tout l’appartement est équipé de volets roulants télécommandés solaires et électriques.
Fibre optique.
Local à vélos collectif sécurisé à disposition à l’intérieur du bâtiment. Local poubelles parfaitement entretenu.
Accès direct de la résidence, à la place de parking, éclairée, sécurisée, numérotée, par pass VIGIK..
Stationnement aisé, facile et gratuit dans la rue, non payant, autour de la résidence. Ligne de trolley 3 minutes à ,pied, dessert :
Parc des sports Beaublanc, piscine, centre ville, Faculté de droit Mairie de Limoges. Ligne bus en bas de la rue ligne 4/8 gare de Limoges Bénèdictins. Proche de : École Doctorale- ENSIL IUT. XLIM, Fac de sciences – École de l’eau - STAPS Télécom. Ligne directe bus CHU fac de Médecine Pharmacie Lettres. École de coiffure Musée
Appt proche des commerces. Cité Judiciaire. Impôts.Trésorerie. Préfecture. Commissariat. Pompiers. École de coiffure. Gare des Charentes permettant sorties week-end entre amis, mer et montagne. Parc des sports. Piscine, 10 minutes à pied centre ville Conviendrait parfaitement pour jeune actif/active ou étudiant (e) ou couple.
Modalité de récupérations des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 août 2023 Classement Énergie B.
Rares sont les appartements classés B d’où économie d’énergie. Le DPE est remis obligatoirement au locataire avec son numéro d’enregistrement dans le but que le locataire puisse en vérifier l’authenticité.
Contacter par email ou téléphone pour prévoir une visite.
Disponible de suite.
Pas de frais de dossiers. Pas de frais de bail.
ANNONCE EN LIGNE = DISPONIBLE DE SUITE.