Beau T2 meublé lumineux

Un charmant demeure positionné(e) stratégiquement à Limoges est disponible !

Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Bernard R., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Limoges est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A partir de début juin 2025 Loue beau 2 pièces, de 39 m2, meublé, agréable à vivre, situé dans le quartier Labuissière, rue de Sauviat, près du parc Victor Thuillat. Idéal pour étudiant ou jeune actif. Arrêts de bus (plusieurs lignes), ainsi que commerces à proximité.
L'appartement, en rénovation totale de 2023, a été isolé sur tous les murs extérieurs. Il est chauffé par une pompe à chaleur réversible : climatiseur en été et chauffage hiver. Les dépenses en électricité tout compris (eau chaude plus chauffage et climatisation) se situent aux alentours de 30 euros par mois.
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble calme et familial de 6 logements. Stationnement libre et gratuit dans la rue. La pièce à vivre/ salon/ salle à manger / cuisine, très lumineuse, est orientée ouest, et comprend : sol vinyle, un raccordement fibre optique de l'immeuble, un coin cuisine aménagée comprenant un four encastré, une plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte, un frigidaire, un plan de travail, des placards, une table de cuisine et 2 chaises. Salle de bain spacieuse avec cabine de douche, meuble sous vasque 2 portes, 1 radiateur/sèche serviettes électrique. Les toilettes sont dans une pièce à part avec un lave-linge. La chambre contient un lit 2 places en 140, un grand dressing à tiroirs. Un radiateur électrique à inertie sèche (en complément de la PAC du salon, qui normalement suffit à chauffer les 2 pièces). Production d'eau chaude électrique individuelle, consommation d’eau avec compteur individuel ; pas de charges pour les parties communes, ni de provisions pour charges. Si intéressé(e), merci de détailler votre profil, votre situation et votre projet.
Dépôt de garantie : 700€
Garanties habituelles demandées.