Découvrez ce charmant résidence convenablement placé(e) dans Limay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un maison Maison de 8 pièces et 185 m², à vendre pour 315000€.
convenablement placé(e) dans Limay, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Limay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 185 m²
iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : Agréable maison FAMILIALE de 185m2 environ , spacieuse vous offrant de beaux volumes.
Idéal famille nombreuse/ regroupement familial.
Idéalement située au centre ville de LIMAY dans une impasse au calme ,proche des commerces, des écoles et de la gare ( 20min à pieds ).
Une vaste entrée avec de nombreux rangements dessert un spacieux salon avec cheminée et de belles poutres , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche balnéo ainsi que des WC séparés viennent compléter ce RDC permettant une vie de plain pied.
Au niveau intermédiaire ,vous trouverez une seconde chambre de plus de 20M2 environ avec penderie et balcon privé.
A l' étage, vous découvrirez une seconde suite parentale de plus de 30M2 environ avec une spacieuse salle d'eau, puis un autre espace vous attend offrant : une spacieuse pièce cathédrale chaleureuse de plus de 45m2 environ libre à vous de l'utiliser selon vos envies et besoins ! Puis un escalier vous mènera à un coin mezzanine puis chambre avec coin bureau . Une cinquième chambre vient s' ajouter à l' étage du dessus.
Une belle cave voutée ainsi qu' une buanderie complètent ce bien rare !
Un agréable jardin entièrement clos possédant un préau ,un cabanon , une petite remise ainsi qu 'un sublime barbecue vous permettrons de profiter des beaux jours dans un esprit convivial !
Possibilité de rentrer deux véhicules minimum dans la propriété .
Cette spacieuse maison vous attend !
Taxe foncière 2716e
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 185 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
