Découvrez ce charmant T5 avantageusement situé(e) dans Limay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Céline G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette pavillon Maison, disponible à 228800€, offre 4 pièces sur 71 m².
Cette propriété implanté(e) dans Limay est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 71 m²
iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose: Maison à Limay avec grand jardin
Découvrez cette maison individuelle située à Limay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966, cette maison de 71m² nichée sur un terrain de 439m² saura vous séduire par son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon - salle a manger, d'une cuisine dinatoire et de deux chambres pouvant être aménagées selon vos besoins. Les grandes fenêtres donnant sur une terrasse plein sud, offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin.
Des combles de plus de 53m2 au sol sont aménageable facilement afin d’y ajouter chambres et salle de bain.
Un sous sol total complète ce bien (avec une fenêtre).
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Un espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Un investissement qui vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Limay. Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet de vie dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
